分布分海拔高程和坡度划分、区域划分两种。
    海拔高程和坡度划分：1984年土地利用现状调查，境内海拔千米以上中山区16800公顷，占土地总面积5.4%，8001000 m中低山27453公项，占8.8%；500800 m低山区56121公顷，占18.0%，100500 m米丘陵区179414公顷，占57.5%，100 m以下平原区32094公顷，占10.30%。1989年4月至1990年8月山丘坡地资源调查，海拔1000 m以上、相对高程500 m以上中山居多，占总面积44.78%；海拔300500 m，相对高程50 m以上高丘其次，占19.4%。

    域分布：地形地貌、气候条件和土壤差别，土地资源的地域性差异明昱按农业生产条件、土地利用结构相似和地理位置相近，土地分4个区域。
    南部丘陵谷地区域：有於潜、太阳、潜川、天目山、锦城、锦北、板桥、青山湖、锦南、玲珑、高虹、太湖源等12个镇(街道)193个行政村。土地面积128542.96公顷，占全市总面积41.15%；分布天目溪后渚桥和南苕溪显岭脚以下地域，海拔高程多在50 m上下，地形平坦，年均温度15.9C，>10C活动积温为4999.9C，无霜期230天；年均降水量1405.9 mm。土壤以水稻土、潮土和红壤土为主，土层较厚而肥沃，为境内粮、油作物和茶、桑、竹、笋、果、菜等经济作物的高产地区。耕地面积17078.36公顷，占总耕地面积55.6%，连片集中畈田17个。茶园6539公顷，桑园1320公顷，果园533.87公顷，分别占全市61.3%、44.4%和81.9%。城乡和交通建设发展较快，居民点及工矿用地和交通用地分别占全市65.27%和57.55%。
    南部中低山区域：有昌化、龙岗、河桥、湍口、清凉峰、潜川(原马山乡)6个镇89个行政村。土地115876.93公顷，占全市土地37.10%。海拔千米以上中山占全市53.9%，清凉峰海拔1787 m，为浙西北第一高峰；年均温度15C，>10C 活动积温4712.70C，无霜期南北坡201~223天，东西坡180~217天；常年降水量1700 mm左右；黄、红土和山地黄壤岩性土为区域内主要土壤种类。林地94855.61公顷，占全市40.17%，为区域总面积81.86%，是全市木材、山核桃、萸肉、白果、毛竹和蚕茧等经济特产的主要产地，山核桃林面积和产量分别占全市总数的54.5%和40%，白果产量占83%，桑园1452.49公顷，占全市48.86%。耕地8191.47公顷，占全市26.67%，占区域总面积7.07%。
    北部中低山区域：有岛石、龙岗(原上溪乡)2个镇32个行政村。土地22500. 7公顷，占全市7.20%。海拔高程400 m以上山地丘陵1.566万公顷，占区域总面积53.8%，>10C的活动积温4500C左右，无霜期211天，年降水量在1600-1800 mm。岩性土分布颇广，适宜水源涵养林、山核桃林和其他经济林。林地16385.92公顷，占全市6.94%、区域总面积72.82%，山核桃林面积和年均产量分别占全市34.64%和45%。耕地2474.88公顷，占全市8.05%，土层瘠薄，多望天田。
    低中山区域：有太阳(原横路乡)、於潜(原千洪乡)、天目山(原西天目乡)、太湖源(原东天目、临目乡)、高虹(原石门乡)等5个镇42个行政村。土地45446.99公顷，占全市土地总面积14.55%。区域内气温>10C活动积温4355C，无霜期南北坡202230天，东西坡183221天，年均降水量1889 mm。山地香灰土、黄沙土为主要土壤种类。林地38632.36公顷，占全市16.36%，占区域总面积85%。笋干竹山0.87万公顷，笋干产量占全市笋干总产量的60%以土，鲜笋产量占16%，毛竹、茶叶、山核桃、药材等均占一定比重。耕地2969.14公顷，占全市9.68%。