事项编码：070013800200250829714330185
地役权登记（首次登记）服务指南
规划和自然资源局临安分局
地役权登记（首次登记）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：地役权登记（首次登记）
适用对象：个人,法人,其他组织,允许个人代办
二、事项审查类型
前审后批
三、审批依据
《城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。
四、受理机构
临安区不动产登记服务中心
五、决定机构
杭州市规划和自然资源局临安分局
六、数量限制
七、申请条件
（一）申请登记的不动产属于本机构登记范围内； （二）申请登记的事项属于本机构登记职责范围； （三）申请材料齐全、符合法定形式。
八、禁止性要求
有下列情形之一的，不予登记：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
九、申请材料目录
材料名称 | 材料形式 | 材料详细要求 | 必要性及描述 | 出具单位 | 备注 |
不动产登记申请表 | 纸质或电子 | 一份 | 必要 | 申报单位 | |
申请人或受托人身份证明 | 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 | 一份 | 必要 | 由省公安厅、省工商局、省质监局、省民政厅提供共享。本人提供身份证明原件供核对和采集信息。 | 如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份（核对原件） |
需役地、供役地不动产全证书 | 纸质或电子 | 一份 | 必要 | 国土资源部门、本人提供原件供核对。 | |
设立地役权的合同或证明材料 | 纸质或电子 | 一份 | 必要 | 申报单位 |
十、申请接收
申请方式：网上申请,现场窗口申请
联系电话：0571-61107703
办公地址: 临安区不动产登记服务中心（杭州市临安区锦城街道广电路98号）1楼;
十一、办理基本流程
申请—受理—审核—登簿—发证
十二、办理方式
十三、办结时限
法定时限：30工作日
承诺期限：即办
时限说明：（如有特殊情况，承诺时限为法定时限；如需公告，公告时间不计入承诺时限。）;
十四、收费依据及标准
收费依据 | 收费项目名称 | 收费标准 | 减免说明 |
十五、审批结果
《不动产登记证明》
十六、结果送达
自作出决定之日起3个工作日内送达
送达方式：当场送达,快递送达
十七、行政相对人权利和义务
（一）符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。 （二）行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 （三）行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。 （四）申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。
十八、咨询途径
电话咨询：0571-63812345，0571-61107703
十九、监督投诉渠道
电话投诉：0571-63812345或12345投诉热线
网上投诉：http://zxts.zjzwfw.gov.cn
二十、办公地址和时间
办公地址：临安区不动产登记服务中心（杭州市临安区锦城街道广电路98号）1楼
办公时间：（夏 令 时）8:00-11:30 ，14:00-17:00； （非夏令时）8:00-11:30 ，13:00-16:30。
二十一、办理进程和结果公开查询
电话查询：0571-63812345，0571-61107703
网上查询：bsjd.zjzwfw.gov.cn
二十二、办事者到办事现场次数
0次
次数说明：
附录1 地役权登记（首次登记）流程图
