预公告：临安区拟于近期推出6宗地块，总出让面积169.5亩（附位置图）

预公告地块位置分布（与下表地块序号对应）

近期，杭州市规划和自然资源局临安分局发布一则土地使用权出让信息预告。临安区拟于近期推出3宗宅地、3宗商地，总出让面积169.5亩，总建筑面积26.9万方。其中，宅地分布于锦城板块中心城区单元，高虹镇和太阳镇。商地则位于中心城区单元，太湖源镇和湍口镇。

地块指标表格

序号	地块名称	地块坐落	出让面积（亩）	用途	容积率
1	中心城区单元01-ZX-03-52地块	东至临天路、南至钱王街、西至现状住宅、北至城中街	31.1	零售商业兼容商务金融用地	2.6
2	中心城区单元01-ZX-02-21地块	东至规划道路、南至新民街、西至锦天路、北至观锦街	70.6	城镇住宅用地	2.525
3	高虹镇城南区块GH-01-02-05地块	东至高虹大街、南至变电所、西至空地、北至学溪南路	39.6	城镇住宅用地	2.3
4	太湖源镇G-03地块	东至供电所营业厅、南至空地、西至规划道路、北至规划道路	10.6	商业兼容商务用地	1.7
5	太阳镇太源村地块	东至越城凤凰府邸、南至太阳镇凤凰广场、西至现状农田、北至富源溪	14.1	城镇住宅用地	2.1
6	湍口镇迎丰村地块	东至现状农田，南至万迎线，西至现状农田，北至昌文线	3.47	旅馆用地	1.5

1、中心城区单元01-ZX-03-52地块

地块东至临天路、南至钱王街、西至现状住宅、北至城中街，规划为零售商业兼容商务金融。出让面积31.1亩，容积率2.6，建筑面积5.39万方。

地块位置图

2、中心城区单元01-ZX-02-21地块

地块东至规划道路、南至绿地、西至锦天路、北至观锦街，规划为城镇住宅用地。出让面积70.6亩，容积率2.525，建筑面积11.88万方。

地块位置图

地块周边最近成交地块是在7月10日：敏捷以上限价格124389万元竞得中心城区单元01-ZX-02-17地块，楼面价11614元/㎡，溢价率29.05%，自持9%。实际地价12048元/㎡，新房毛坯限价22800元/㎡，装修3500元/㎡；华发以上限价166150万元竞得中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块，楼面价11669元/㎡，溢价率29.65%，自持5%。实际地价12030元/㎡新房毛坯限价22800元/㎡，装修3500元/㎡。

地块周边在售项目较多，南侧长麓府7月17日开盘，高层毛坯备案均价18550元/㎡；东北侧印象苕溪5月19日领出预售证，小高层毛坯备案均价19228元/㎡。

3、高虹镇城南区块GH-01-02-05地块

地块东至高虹大街、南至变电所、西至空地、北至学溪南路，规划为城镇住宅用地。出让面积39.6亩，容积率2.3，建筑面积6.07万方。