信息索引号 002508123/2021-75583 文件编号
责任部门 区发展和改革局 公开形式 主动公开
公开范围 面向社会 公开时限 长期公开
点击次数 发布时间 2021-07-23 16:14:37
杭临城际铁路广场站地块开发项目初步设计的批复

临发改投〔2018089

 杭州市临安区交通物业开发管理有限公司:

你公司(201810号文件《关于要求审批杭临城际铁路广场站地块开发项目初步设计的请示》及相关材料收悉。我局组织有关部门和专家该项目初步设计文本进行审查,设计单位根据审查意见对初设方案进行了调整、修改,根据区政府第十四次规划审批联席会议纪要(临府纪要201815)、规划分局(临规设审地201824号)和区财政局概算评审意见(临财经201831号)经研究,原则同意该项目的初步设计,现将有关内容批复如下:

一、项目名称:杭临城际铁路广场站地块开发项目

二、项目建设单位:杭州市临安区交通物业开发管理有限公司

三、项目选址及用地:项目北至新民街,南至城中街,西至万马路,东至广电路,临安人民广场区块;核定建设用地面积地上部分80671平方米、地下部分71613平方米(以实测为准

原则同意设计采用的设计依据、技术规范,以及总平面布置天桥、建筑单体等方案设计

五、项目建设内容与规模:该项目总建筑面积151509平方米(其中地上建筑面积12100平方米,地下建筑面积139409平方米)。地上建设内容为广场设备用房3500平方米、文化展示面积3500平方米、非机动车停车2589平方米、疏散楼梯通道等其他面积2511平方米,以及地铁换乘中心、步行天桥、小品、雕塑、景观照明工程等;地下建设内容为社会公共停车库、商业配套、地铁换乘中心及其他附属用房等。配套机动车停车位1650(远期1800个)、非机动车停车位3185、公共自行车停车位105个。

天桥位于万马路与城中街交叉口,呈球拍型,与广场下沉平面连接,天桥总长198.945米,环形天桥段总宽4.5米,净宽3.6米,广场平台段总宽8.6米,净宽7.7米。

地道为万马路与新民街交叉口地下通道,呈“工”字型,东西向全长72.9米,南北向西侧全长47米,地道宽5.8米;南北向东侧全长54.6米,地道宽7米。

广场周边道路交改及永久恢复改建工程,涉及万马路、新民街、广电路和城中街,主要为人行过街地道、广场施工期间的周边道路临时交改道路和管线迁改,地铁站、广场、过街设施完工后四条道路的永久恢复、红线内的拓宽改建以及管线迁改等。

六、主要经济技术指标:容积率0.15,建筑密度15%,绿地率50%,建筑限高8

交通组织、机动车位和非机动车位按照区交警大队审查意见和相关规范设置。

七、其他。

(一)给排水及供电。与供电公司等管线单位做好衔接,优化设计方案

(二)节能。按照浙江省民用建筑节能审查意见书(浙建节SC201807300833300258号)、《浙江省建筑节能管理办法》和国家相关规范标准及进行设计。

(三)环保。项目建设要严格执行环保“三同时”制度,严格按环保要求落实各项污染防治措施和风险防范工作。

(四)消防。要充分落实消防制度要求,按新版《建筑设计防火规范》GB50016-2014等规定要求设计。

(五)人防。按照《浙江省实施(人防法)办法》及现行有关设计规范、标准等配建防空地下室。

(六)其它未尽事项按国家、省、市各有关规范执行

八、根据《临安区海绵城市建设专项规划》,结合项目自身特点,要求项目年径流总量控制率不低于79%ss综合去除率不低于40%、综合雨量径流系数0.257。目前采用旱景(调蓄容积60m3)、下凹绿地(调蓄容积543m3),雨水回收池兼调蓄(调蓄容积220m3)。项目实施过程中,海绵实施须严格按照初步设计总图进行布设。

、核定项目建设工程概算117029.63万元,建设资金由你公司自筹解决。

 、本项目应现行招投标法等有关规定,采用公开招标方式。

十一、请依法依规办妥相关手续后方可开工建设。

项目代码:2018-330185-78-01-026005-000

 

附件:概算总表

 

 

 

 

 

杭州市临安发展和改革局

                                                                                                                                                                                                                                                                                             2018816

 

 

 

抄送:府办、规划分局、国土分局住建、、环保财政、统计、审计、监察局消防大队、人防办、城际铁路指挥部、行政服务中心。

杭州市临安发展和改革局                  2018816日印发

 

附件:

工程概算费用汇总表

单位:万元

序号

费用项目名称

金额(万元)

备注

工程费用

92462.22


地下工程

62219.47


1

基坑围护

4776.00


2

土建工程

46457.48


3

外立面幕墙

1300.00


4

给排水工程

2066.95


5

电气工程

2000.74


6

暖通工程

4447.26


7

地震抗震支架

1171.04


地上工程

6730.13


1

土建工程

3348.43


2

幕墙工程

2712.00


(1)

外立面幕墙

1660.00


(2)

特殊结构玻璃幕墙

720.00


3

给排水工程

48.79


4

电气工程

310.31


5

暖通工程

286.40


6

地震抗震支架

24.20


其他工程

4304.48


1

变配电

1146.27


2

弱电工程

1486.71


3

充电桩

211.50


(1)

快充

135.00


(2)

慢充

76.50


4

电梯工程

1460.00


(1)

电动扶梯

1035.00


(2)

客梯

200.00


(3)

扶梯

225.00


室外工程

9108.29

3%

1

覆土回填

403.35


2

绿化工程

2823.47


3

道路工程

1694.08


4

景观构筑物

900.00

暂估

5

景观小品(浮雕、雕塑等)

450.00

暂估

6

室外综合管线

837.39


(1)

总图电气

161.34


(2)

室外给水

89.49


(3)

室外排水

172.87


(4)

室外安防

161.34


(5)

景观水电管线

282.35


7

泛光照明

2000.00

暂估

道路交通设施

10099.85


1

人行过街设施工程

4069.69


2

周边道路交改及永久恢复改建工程

6030.16


政策处理费

14301.63


1

地下一层土地费

12317.44

按业主提供的国土文件计入

2

地下二层土地费

3

地上土地费

252.32

按业主提供的国土文件计入

4

北侧土地政策处理

357.12

按业主提供的资料计入

5

电力迁改

749.07


6

苗木迁改工程

173.89


7

拆除及场地平整

451.79


工程建设其他费

5629.67


1

建设单位管理费

881.78

财建{2016}504号

2

建设管理其他费

469.89

计价格{2002}1980号,
浙价服{2003}112号,
浙价服{2009}84号,
浙价服{2011}534号等

3

工程监理费

1111.40

发改价格{2007}670号,80%

4

可行性研究费

30.00

浙价服{2013}252号

5

勘察设计费

1642.72

计价格{2002}10号,80%

6

环境影响评价费

6.64

浙价服{2013}85号

7

节能评估费、审查费

31.31

浙价服{2013}84号

8

劳动安全卫生评价费

27.81

0.03%

9

场地准备及临时设施费

834.50

0.90%

10

工程保险费

463.62

0.50%

12

高可靠性供电费

130.00

浙价资{2017}46号

预备费

4636.11


1

基本预备费

4904.59

5%

工程总造价(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ)

117029.63


 






0723杭临城际铁路广场站地块.pdf

中共杭州市临安区委 杭州市临安区人民政府

政府信息公开

索引号

002508123/2021-75583

发布机构

区发展和改革局

备注/文号

发布日期

2021-07-23 16:14:37

杭临城际铁路广场站地块开发项目初步设计的批复

浏览次数:

临发改投〔2018089

 杭州市临安区交通物业开发管理有限公司:

你公司(201810号文件《关于要求审批杭临城际铁路广场站地块开发项目初步设计的请示》及相关材料收悉。我局组织有关部门和专家该项目初步设计文本进行审查,设计单位根据审查意见对初设方案进行了调整、修改,根据区政府第十四次规划审批联席会议纪要(临府纪要201815)、规划分局(临规设审地201824号)和区财政局概算评审意见(临财经201831号)经研究,原则同意该项目的初步设计,现将有关内容批复如下:

一、项目名称:杭临城际铁路广场站地块开发项目

二、项目建设单位:杭州市临安区交通物业开发管理有限公司

三、项目选址及用地:项目北至新民街,南至城中街,西至万马路,东至广电路,临安人民广场区块;核定建设用地面积地上部分80671平方米、地下部分71613平方米(以实测为准

原则同意设计采用的设计依据、技术规范,以及总平面布置天桥、建筑单体等方案设计

五、项目建设内容与规模:该项目总建筑面积151509平方米(其中地上建筑面积12100平方米,地下建筑面积139409平方米)。地上建设内容为广场设备用房3500平方米、文化展示面积3500平方米、非机动车停车2589平方米、疏散楼梯通道等其他面积2511平方米,以及地铁换乘中心、步行天桥、小品、雕塑、景观照明工程等;地下建设内容为社会公共停车库、商业配套、地铁换乘中心及其他附属用房等。配套机动车停车位1650(远期1800个)、非机动车停车位3185、公共自行车停车位105个。

天桥位于万马路与城中街交叉口,呈球拍型,与广场下沉平面连接,天桥总长198.945米,环形天桥段总宽4.5米,净宽3.6米,广场平台段总宽8.6米,净宽7.7米。

地道为万马路与新民街交叉口地下通道,呈“工”字型,东西向全长72.9米,南北向西侧全长47米,地道宽5.8米;南北向东侧全长54.6米,地道宽7米。

广场周边道路交改及永久恢复改建工程,涉及万马路、新民街、广电路和城中街,主要为人行过街地道、广场施工期间的周边道路临时交改道路和管线迁改,地铁站、广场、过街设施完工后四条道路的永久恢复、红线内的拓宽改建以及管线迁改等。

六、主要经济技术指标:容积率0.15,建筑密度15%,绿地率50%,建筑限高8

交通组织、机动车位和非机动车位按照区交警大队审查意见和相关规范设置。

七、其他。

(一)给排水及供电。与供电公司等管线单位做好衔接,优化设计方案

(二)节能。按照浙江省民用建筑节能审查意见书(浙建节SC201807300833300258号)、《浙江省建筑节能管理办法》和国家相关规范标准及进行设计。

(三)环保。项目建设要严格执行环保“三同时”制度,严格按环保要求落实各项污染防治措施和风险防范工作。

(四)消防。要充分落实消防制度要求,按新版《建筑设计防火规范》GB50016-2014等规定要求设计。

(五)人防。按照《浙江省实施(人防法)办法》及现行有关设计规范、标准等配建防空地下室。

(六)其它未尽事项按国家、省、市各有关规范执行

八、根据《临安区海绵城市建设专项规划》,结合项目自身特点,要求项目年径流总量控制率不低于79%ss综合去除率不低于40%、综合雨量径流系数0.257。目前采用旱景(调蓄容积60m3)、下凹绿地(调蓄容积543m3),雨水回收池兼调蓄(调蓄容积220m3)。项目实施过程中,海绵实施须严格按照初步设计总图进行布设。

、核定项目建设工程概算117029.63万元,建设资金由你公司自筹解决。

 、本项目应现行招投标法等有关规定,采用公开招标方式。

十一、请依法依规办妥相关手续后方可开工建设。

项目代码:2018-330185-78-01-026005-000

 

附件:概算总表

 

 

 

 

 

杭州市临安发展和改革局

                                                                                                                                                                                                                                                                                             2018816

 

 

 

抄送:府办、规划分局、国土分局住建、、环保财政、统计、审计、监察局消防大队、人防办、城际铁路指挥部、行政服务中心。

杭州市临安发展和改革局                  2018816日印发

 

附件:

工程概算费用汇总表

单位:万元

序号

费用项目名称

金额(万元)

备注

工程费用

92462.22


地下工程

62219.47


1

基坑围护

4776.00


2

土建工程

46457.48


3

外立面幕墙

1300.00


4

给排水工程

2066.95


5

电气工程

2000.74


6

暖通工程

4447.26


7

地震抗震支架

1171.04


地上工程

6730.13


1

土建工程

3348.43


2

幕墙工程

2712.00


(1)

外立面幕墙

1660.00


(2)

特殊结构玻璃幕墙

720.00


3

给排水工程

48.79


4

电气工程

310.31


5

暖通工程

286.40


6

地震抗震支架

24.20


其他工程

4304.48


1

变配电

1146.27


2

弱电工程

1486.71


3

充电桩

211.50


(1)

快充

135.00


(2)

慢充

76.50


4

电梯工程

1460.00


(1)

电动扶梯

1035.00


(2)

客梯

200.00


(3)

扶梯

225.00


室外工程

9108.29

3%

1

覆土回填

403.35


2

绿化工程

2823.47


3

道路工程

1694.08


4

景观构筑物

900.00

暂估

5

景观小品(浮雕、雕塑等)

450.00

暂估

6

室外综合管线

837.39


(1)

总图电气

161.34


(2)

室外给水

89.49


(3)

室外排水

172.87


(4)

室外安防

161.34


(5)

景观水电管线

282.35


7

泛光照明

2000.00

暂估

道路交通设施

10099.85


1

人行过街设施工程

4069.69


2

周边道路交改及永久恢复改建工程

6030.16


政策处理费

14301.63


1

地下一层土地费

12317.44

按业主提供的国土文件计入

2

地下二层土地费

3

地上土地费

252.32

按业主提供的国土文件计入

4

北侧土地政策处理

357.12

按业主提供的资料计入

5

电力迁改

749.07


6

苗木迁改工程

173.89


7

拆除及场地平整

451.79


工程建设其他费

5629.67


1

建设单位管理费

881.78

财建{2016}504号

2

建设管理其他费

469.89

计价格{2002}1980号,
浙价服{2003}112号,
浙价服{2009}84号,
浙价服{2011}534号等

3

工程监理费

1111.40

发改价格{2007}670号,80%

4

可行性研究费

30.00

浙价服{2013}252号

5

勘察设计费

1642.72

计价格{2002}10号,80%

6

环境影响评价费

6.64

浙价服{2013}85号

7

节能评估费、审查费

31.31

浙价服{2013}84号

8

劳动安全卫生评价费

27.81

0.03%

9

场地准备及临时设施费

834.50

0.90%

10

工程保险费

463.62

0.50%

12

高可靠性供电费

130.00

浙价资{2017}46号

预备费

4636.11


1

基本预备费

4904.59

5%

工程总造价(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ)

117029.63


 






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