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信息索引号 | 002508123/2021-75583 | 文件编号 | |
责任部门 | 区发展和改革局 | 公开形式 | 主动公开 |
公开范围 | 面向社会 | 公开时限 | 长期公开 |
点击次数 | 发布时间 | 2021-07-23 16:14:37 | |
临发改投〔2018〕089号
杭州市临安区交通物业开发管理有限公司:
你公司(2018)10号文件《关于要求审批杭临城际铁路广场站地块开发项目初步设计的请示》及相关材料收悉。我局已组织有关部门和专家对该项目初步设计文本进行审查,设计单位根据审查意见对初设方案进行了调整、修改,根据区政府第十四次规划审批联席会议纪要(临府纪要〔2018〕15号)、规划分局(临规设审地〔2018〕24号)和区财政局概算评审意见(临财经〔2018〕31号),经研究,原则同意该项目的初步设计,现将有关内容批复如下:
一、项目名称:杭临城际铁路广场站地块开发项目。
二、项目建设单位:杭州市临安区交通物业开发管理有限公司。
三、项目选址及用地:项目北至新民街,南至城中街,西至万马路,东至广电路,临安人民广场区块;核定建设用地面积地上部分80671平方米、地下部分71613平方米(以实测为准)。
四、原则同意设计采用的设计依据、技术规范,以及总平面布置、天桥、建筑单体等方案设计。
五、项目建设内容与规模:该项目总建筑面积151509平方米(其中地上建筑面积12100平方米,地下建筑面积139409平方米)。地上建设内容为广场设备用房3500平方米、文化展示面积3500平方米、非机动车停车2589平方米、疏散楼梯通道等其他面积2511平方米,以及地铁换乘中心、步行天桥、小品、雕塑、景观照明工程等;地下建设内容为社会公共停车库、商业配套、地铁换乘中心及其他附属用房等。配套机动车停车位1650个(远期1800个)、非机动车停车位3185个、公共自行车停车位105个。
天桥位于万马路与城中街交叉口,呈球拍型,与广场下沉平面连接,天桥总长198.945米,环形天桥段总宽4.5米,净宽3.6米,广场平台段总宽8.6米,净宽7.7米。
地道为万马路与新民街交叉口地下通道,呈“工”字型,东西向全长72.9米,南北向西侧全长47米,地道宽5.8米;南北向东侧全长54.6米,地道宽7米。
广场周边道路交改及永久恢复改建工程,涉及万马路、新民街、广电路和城中街,主要为人行过街地道、广场施工期间的周边道路临时交改道路和管线迁改,地铁站、广场、过街设施完工后四条道路的永久恢复、红线内的拓宽改建以及管线迁改等。
六、主要经济技术指标:容积率0.15,建筑密度15%,绿地率50%,建筑限高8米。
交通组织、机动车位和非机动车位按照区交警大队审查意见和相关规范设置。
七、其他。
(一)给排水及供电。与供电公司等管线单位做好衔接,优化设计方案。
(二)节能。按照浙江省民用建筑节能审查意见书(浙建节SC201807300833300258号)、《浙江省建筑节能管理办法》和国家相关规范标准及进行设计。
(三)环保。项目建设要严格执行环保“三同时”制度,严格按环保要求落实各项污染防治措施和风险防范工作。
(四)消防。要充分落实消防制度要求,按新版《建筑设计防火规范》GB50016-2014等规定要求设计。
(五)人防。按照《浙江省实施(人防法)办法》及现行有关设计规范、标准等配建防空地下室。
(六)其它未尽事项按国家、省、市各有关规范执行。
八、根据《临安区海绵城市建设专项规划》,结合项目自身特点,要求项目年径流总量控制率不低于79%、ss综合去除率不低于40%、综合雨量径流系数0.257。目前采用旱景(调蓄容积60m3)、下凹绿地(调蓄容积543m3),雨水回收池兼调蓄(调蓄容积220m3)。项目实施过程中,海绵实施须严格按照初步设计总图进行布设。
九、核定项目建设工程概算117029.63万元,建设资金由你公司自筹解决。
十、本项目应按现行招投标法等有关规定,采用公开招标方式。
十一、请依法依规办妥相关手续后方可开工建设。
项目代码:2018-330185-78-01-026005-000。
附件:概算总表
杭州市临安区发展和改革局
2018年8月16日
抄送:区府办、区规划分局、国土分局、住建、水电、环保、财政、统计、审计、监察局、消防大队、人防办、城际铁路指挥部、行政服务中心。
杭州市临安区发展和改革局 2018年8月16日印发
附件:
工程概算费用汇总表
单位:万元
序号 | 费用项目名称 | 金额(万元) | 备注 |
Ⅰ | 工程费用 | 92462.22 | |
一 | 地下工程 | 62219.47 | |
1 | 基坑围护 | 4776.00 | |
2 | 土建工程 | 46457.48 | |
3 | 外立面幕墙 | 1300.00 | |
4 | 给排水工程 | 2066.95 | |
5 | 电气工程 | 2000.74 | |
6 | 暖通工程 | 4447.26 | |
7 | 地震抗震支架 | 1171.04 | |
二 | 地上工程 | 6730.13 | |
1 | 土建工程 | 3348.43 | |
2 | 幕墙工程 | 2712.00 | |
(1) | 外立面幕墙 | 1660.00 | |
(2) | 特殊结构玻璃幕墙 | 720.00 | |
3 | 给排水工程 | 48.79 | |
4 | 电气工程 | 310.31 | |
5 | 暖通工程 | 286.40 | |
6 | 地震抗震支架 | 24.20 | |
三 | 其他工程 | 4304.48 | |
1 | 变配电 | 1146.27 | |
2 | 弱电工程 | 1486.71 | |
3 | 充电桩 | 211.50 | |
(1) | 快充 | 135.00 | |
(2) | 慢充 | 76.50 | |
4 | 电梯工程 | 1460.00 | |
(1) | 电动扶梯 | 1035.00 | |
(2) | 客梯 | 200.00 | |
(3) | 扶梯 | 225.00 | |
四 | 室外工程 | 9108.29 | 3% |
1 | 覆土回填 | 403.35 | |
2 | 绿化工程 | 2823.47 | |
3 | 道路工程 | 1694.08 | |
4 | 景观构筑物 | 900.00 | 暂估 |
5 | 景观小品(浮雕、雕塑等) | 450.00 | 暂估 |
6 | 室外综合管线 | 837.39 | |
(1) | 总图电气 | 161.34 | |
(2) | 室外给水 | 89.49 | |
(3) | 室外排水 | 172.87 | |
(4) | 室外安防 | 161.34 | |
(5) | 景观水电管线 | 282.35 | |
7 | 泛光照明 | 2000.00 | 暂估 |
五 | 道路交通设施 | 10099.85 | |
1 | 人行过街设施工程 | 4069.69 | |
2 | 周边道路交改及永久恢复改建工程 | 6030.16 | |
Ⅱ | 政策处理费 | 14301.63 | |
1 | 地下一层土地费 | 12317.44 | 按业主提供的国土文件计入 |
2 | 地下二层土地费 | ||
3 | 地上土地费 | 252.32 | 按业主提供的国土文件计入 |
4 | 北侧土地政策处理 | 357.12 | 按业主提供的资料计入 |
5 | 电力迁改 | 749.07 | |
6 | 苗木迁改工程 | 173.89 | |
7 | 拆除及场地平整 | 451.79 | |
Ⅲ | 工程建设其他费 | 5629.67 | |
1 | 建设单位管理费 | 881.78 | 财建{2016}504号 |
2 | 建设管理其他费 | 469.89 | 计价格{2002}1980号, |
3 | 工程监理费 | 1111.40 | 发改价格{2007}670号,80% |
4 | 可行性研究费 | 30.00 | 浙价服{2013}252号 |
5 | 勘察设计费 | 1642.72 | 计价格{2002}10号,80% |
6 | 环境影响评价费 | 6.64 | 浙价服{2013}85号 |
7 | 节能评估费、审查费 | 31.31 | 浙价服{2013}84号 |
8 | 劳动安全卫生评价费 | 27.81 | 0.03% |
9 | 场地准备及临时设施费 | 834.50 | 0.90% |
10 | 工程保险费 | 463.62 | 0.50% |
12 | 高可靠性供电费 | 130.00 | 浙价资{2017}46号 |
Ⅳ | 预备费 | 4636.11 | |
1 | 基本预备费 | 4904.59 | 5% |
Ⅴ | 工程总造价(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ) | 117029.63 |