临发改〔2022〕54号

根据《临安市经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》（临政函〔2015〕46号），并参考杭州市区做法，委托具有相应资质的房地产评估机构对衣锦人家、吴越人家、锦南人家小区经济适用住房市场价格进行了评估，其中：1、衣锦人家小区：多层10840元/平方米，高层10880元/平方米；2、吴越人家小区：多层10360元/平方米，高层10400元/平方米;  3、锦南人家小区：高层10000元/平方米。经区政府同意，现予以公布。

分割单套计算时，应增减相应的层次差价，并相应折算年限折扣。层次差价率多层以一层为基准价，二、五层在基准价基础上浮2%，三、四层上浮3%，六层带阁楼下浮13%。高层楼层为单数以中间层为基准价，楼层为双数以中间两层为基准价，每增减一层，每层相应增减1%，顶层按次顶层价格计算，阁楼部分面积按中间层下浮20%计算。年限折扣率标准为每年2%，年限自经济适用住房购房人签订购房合同（含预售合同）之日起至向财税部门交纳土地收益等价款之日止（不满一年按一年计算），一套房子折扣计算年限最长为10年，最高折扣率为20%。

上述价格适用于2022年6月4日至2023年6月3日期间经济适用住房购房人取得完全产权需补交的土地收益等价款的计算依据。

杭州市临安区发展和改革局

                            2022年7月19日

0719关于公布临安区经济适用住房市场评估价格的通告.pdf