尊敬的陈怡委员：

您领衔的经科委在区政协十届四次会议上提出的《关于打造青年友好型社区的建议》，由区政府交我局主办，接到议案后，我局高度重视，现结合协办单位意见，将有关内容反馈如下：

打造青年友好型社区，强化在临居住圈、生活圈、社交圈等领域“软环境”补短，是深入实施“产业强区”战略，打造青年发展型城区，推动“城市对青年更友好，青年在城市更有为”的必要举措。临安区目前已经构建实物保障和货币补贴互为补充的人才住房保障体系，依据人才意愿，实施宜租则租、宜购则购政策。

一、实物保障

（1）人才专项租赁住房。加快人才专项租赁住房建设进度，确保房源尽快投用。自2018年以来，已开工建设5个项目，共计房源4231套。目前语岸澜庭（位于锦北街道白泥路733号）、凤归庭（位于青山湖街道崇文路1599号）、翰香云庭（位于锦南人家附近）、青航人才公寓一期（位于青山鹤岭附近）均已开展配租，处于常态化配租中；青航人才公寓二期建设有序推进，目前已进入装饰装修阶段，计划2025年底竣备，2026年投入使用。

（2）保障性租赁住房。

为解决新市民、新青年来临创业居住问题，临安区根据上级要求，通过商品房自持住房、职工宿舍转化，非住宅改建等方式大力筹集保障性租赁住房，截至2024年底已筹集25个项目，共计房源9167套（间）。2025年通过前期的现场考察、部门联办、资料收集、认定准备等工作，目前确认可转化为保障性租赁住房的有859套（间），申请资料准备过程中的有960余套（间），预计可筹集房源1819套。这些房源的推出在一定程度上保障了部分群体的住房困难，从而坚定了他们在临宜居创业信心。

二、货币补贴

货币补贴主要是购房补贴和租房补贴两类。

（1）租房补贴。通过发放租房补贴，缓解人才租房经济压力，降低居住成本，优化居住体验。近5年已累计发放新引进大学生租房补贴23727人次，合计13001.5万元；发放高层次人才租房补贴2180人次，合计3097.2765万元。

（2）购房补贴。通过补贴发放，进一步缓解人才购房压力。一是针对不同类别高层次人才，发放800万-15万元购房补贴（市级和区级），近5年已累计发放1207人次，合计20594.7万元；二是出台“礼遇人才”、“大学生”短期购房补贴，即对在临就业创业的普通高校博士、硕士、本科、大专人才在2022年9月15日至2023年3月14日首次在临购买普通商品住宅或是2023年3月15日至2023年7月31日首次在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房的，分别给予30万元、15万元、10万元、5万元的购房补贴，政策实施以来，共发放1187人次，10105万元。

三、运营理念

以“高端化、分层次、全配套”为核心，通过政企协同的精细化运营，打造服务于区域产业升级和人才安居的高品质居住社区。

（1）国企主导的“专业运营+动态考核”机制

通过公开招标引入专业运营商，采用“国有企业监管+市场化运营”模式。负责政策制定、租金标准核定、人才资质审核及运营商管理，运营商则承担全周期运营服务，包括筹开阶段的房源配置、运营期的日常管理及增值服务。

（2）智能化管理平台与全流程服务

数字化服务系统：搭建线上选房、签约、报修平台，实现VR看房、智能门锁、线上费用缴纳等功能，提升管理效率。

增值服务拓展：依托邻里中心引入第三方商业服务，如洗衣、家政、便利店等，并与周边企业合作推出通勤班车、技能培训等定向服务，构建“15分钟生活-工作圈”。

（3）社群运营与可持续发展

社群黏性建设：定期组织人才沙龙、创业路演、节日联谊等活动，强化租户归属感；设立“人才服务专员”，收集反馈并协调解决医疗、子女入学等衍生需求。

动态调整机制：结合运营数据（如空置率、续租率）及区域产业人才结构变化，灵活调整房源配比和服务内容。例如，针对科技城制造业企业密集的特点，可增设“工匠技能交流空间”，呼应区域产业工人培养需求。

四、下步打算

下一步，临安区将在上级部门的指导下，稳步推进配售型保障性住房开发建设，为各类人才提供真正属于自己的理想房子，在吸引人才、留住人才上贡献一份力量。

单位领导：周望颉

联 系 人：朱周链

联系电话：0571-89541116