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办事指南

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最多跑一次第一批事项服务指南
发布时间:2017-05-04 14:23  作者:  来源:国土资源局  点击率:0

  第一批事项标准化规范表1 

事项名称 

国有建设用地使用权首次登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05601 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

个人、法人 

申报材料 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明及婚姻状况证明复印件(核对原件); 

3、土地权属来源材料:(1)以出让方式取得的,应当提交土地出让合同和缴清土地出让价款凭证相关材料;(2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书相关材料;(3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证;(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;(5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件或其他相关材料。 

4、不动产权籍调查成果原件; 

 5、询问事项记录。 

  

若委托办理还需提供: 

1、书面委托书原件; 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

收费标准 

住宅不收费,非住宅550/ 

收费依据 

发改价格规[2016]2559号、浙价费(201716号、杭价费〔201718 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

    

    

    

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一批事项标准化规范表2 

事项名称 

集体建设用地使用权首次登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05613 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

其他 

申报材料 

1、不动产登记申请书; 

2、申请人身份证明; 

3、有批准权的人民政府批准用地的文件权属来源材料; 

4、不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标有关不动产界址、面积材料; 

  

若委托办理还需提供: 

1、委托人身份证复印件(校对原件); 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、书面委托书原件; 

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。 

收费标准 

—— 

收费依据 

—— 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

    

    

    

    

    

    

    

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一批事项标准化规范表3 

事项名称 

宅基地使用权首次登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05617 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

个人 

申报材料 

1、不动产登记申请书;  

2、申请人身份证明; 

3、有批准权的人民政府批准用地的文件; 

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标有关不动产界址、面积材料;  

  

若委托办理还需提供: 

1、书面委托书原件; 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件); 

4、不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。 

收费标准 

—— 

收费依据 

—— 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

    

    

    

    

    

    

    

    

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一批事项标准化规范表4 

事项名称 

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05621 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

个人、法人 

申报材料 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明复印件(核对原件)(单位提供营业执照或组织机构代码证,个人提供身份证);婚姻状况证明复印件(个人提供,核对原件); 3、不动产权证书原件;[若未办理过国有建设用地使用权登记的,还需提供建设用地批准书复印件(核对原件)、国有土地使用权划拨决定书原件、建设用地规划许可证、附件及附图复印件(核对原件)] 

4、建设项目用地复核验收合格通知书复印件(核对原件); 

5、建设工程规划许可证(附图、附件)或建筑许可证或杂项建设工程规划许可证(附图)原件或复印件(加盖市城建档案馆存档章); 

6、建设工程规划竣工核实确认书或建设工程规划竣工验收合格证原件(或加盖市城建档案馆存档章的复印件); 

7、单位工程质量综合评定表复印件(核对原件)或竣工验收备案表原件; 、建设工程施工许可证复印件(加盖市城建档案馆存档章); 

8

9、地名使用批准书或标准地名使用证复印件(核对原件); 

10、物业维修基金、物业保修金缴交联系单和物业用房缴交联系单原件; 11、涉及住宅项目的,需提供住宅竣工验收合格证书原件;若住区配套设施建设合同履行确认证明中未明确社区用房具体坐落的,还需提供社区配套用房移交协议书原件; 

12、涉及地下室工程的,需提供人防确认单和竣工红线图复印件(加盖市城建档案馆存档章); 

13、涉及商品房项目的,需提供商品房预售证复印件(核对原件); 

14、不动产权籍调查成果原件(含房产测绘成果及分户平面图); 

15、房管部门提供的楼盘表确认单原件; 

16、询问事项记录; 

若委托办理还需提供: 

1、委托人身份证复印件(校对原件); 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、书面委托书原件; 

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。 

收费标准 

登记费:住宅(申请人承担)80/每套,非住宅(申请人承担)550/每件,经济适用房(住宅)(申请人承担)40/每套。(如遇相关政策调整,按新政策执行。) 

收费依据 

发改价格规[2016]2559号、浙价费(201716号、杭价费〔201718 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  第一批事项标准化规范表5 

事项名称 

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05622 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

个人、法人 

申报材料 

1、不动产登记申请书; 

2、申请人身份证明; 

3、不动产权属证书; 

4、国有建设用地使用权变更材料,包括: 

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料; 

2)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料; 

3)土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证; 

5)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标不动产权籍调查成果; 

6)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明; 

 5、依法应当纳税的,应提交完税凭证; 

  

若委托办理还需提供: 

1、委托人身份证复印件(校对原件)。 

2、受托人身份证复印件(校对原件)。 

3、书面委托书原件。 

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。 

收费标准 

登记费:住宅(申请人承担)80/每套,非住宅(申请人承担)550/每件,经济适用房(住宅)(申请人承担)40/每套;(杭价函〔200928号、发改价格〔2008924号);因行政区划调整导致不动产坐落变更而申请变更登记的,不收登记费;名称变更减半收取登记费。(如遇相关政策调整,按新政策执行) 

收费依据 

发改价格规[2016]2559号、浙价费(201716号、杭价费〔201718 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

 

    

  第一批事项标准化规范表6 

事项名称 

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05624 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

个人、法人 

申报材料 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明复印件(核对原件); 

3、不动产权证书原件; 

4、证明国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料: 

1)国有建设用地及房屋灭失的,提交国有建设用地及房屋因地震、洪水原因灭失的证明或有关说明材料复印件(核对原件); 

2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的证明或有关说明材料原件; 

3)国有建设用地使用权及房屋所有权被收购储备的,提交不动产收购储备协议书或有关证明材料原件; 

4)依法没收、征收、收回国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交有权机关做出的没收、征收、收回决定书及注销登记嘱托书原件; 

5)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书及注销登记嘱托书。 

5、询问笔录; 

6、不动产权籍调查成果原件; 

若委托办理还需提供: 

1、委托人身份证复印件(校对原件); 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、委托书原件。处分房产委托他人办理的,提供经公证的委托书; 

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。 

收费标准 

—— 

收费依据 

—— 

承诺时限 

当场办结 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一批事项标准化规范表7 

事项名称 

抵押权首次登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05633 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

个人、法人 

申报材料 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明、婚姻状况证明复印件(核对原件),如抵押权人为典当公司特殊类型的权利人的,还需提供《典当特种经营许可证》行业许可证复印件(核对原件); 

3、不动产权证书原件; 

4、抵押合同(或最高额抵押合同)原件; 

5、主债权合同原件(如属最高额抵押,可不提供); 

6、如将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押的,还应当提交已经存在的债权主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权范围的书面证明材料原件; 

7、公司董事会或股东会同意抵押的书面意见及经工商部门备案的公司章程原件,其他情况需提供: 

1)属留用地三类指标项目抵押的,需提供村民代表大会决议及代表成员名单、公告及所在乡镇(街道)、区政府同意抵押的书面意见原件; 

2)属经济适用房项目抵押的,需提供建设主管部门同意抵押的书面意见原件;(3)属拆迁安置房项目抵押的,需提供单位主管部门同意抵押的书面意见原件;(4)属其它划拨土地使用权抵押的,需提供主管部门或国资管理部门同意抵押的书面意见原件; 

8、如抵押物价值为评估价,提供评估报告原件;双方协商确定抵押价值的,提供价值协商协议。 

9、涉及外币借贷的,需提供省外汇管理局批准的书面意见原件; 

10、抵押承诺书原件; 

11、询问事项记录; 

12、不动产权籍调查成果原件; 

  

若委托办理还需提供: 

1、书面委托书原件; 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。 

收费标准 

登记费:住宅(权利人承担)80/每套,非住宅(权利人承担)550/每件,经济适用房(住宅)(权利人承担)40/每套;企业抵押暂不收费(如遇相关政策调整,按新政策执行) 

收费依据 

发改价格规[2016]2559号、浙价费(201716号、杭价费〔201718 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  第一批事项标准化规范表8 

事项名称 

地役权首次登记 

服务主体 

市国土资源局 

事项编码 

05637 

事项类型 

公共服务类事项 

设定依据 

《城市房地产管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关法律法规。 

服务对象 

其他  

申报材料 

1、不动产登记申请书; 

2、申请人身份证明; 

3、需役地和供役地的不动产权属证书; 

4、地役权合同; 

5、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料; 

  

若委托办理还需提供: 

1、书面委托书原件; 

2、受托人身份证复印件(校对原件); 

3、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校对原件)。 

收费标准 

—— 

收费依据 

—— 

承诺时限 

5个工作日 

办事程序 

1、受理;2、审查;3、出件。 

受理地点 

临安市锦城街道广电路98 

联系电话 

0571-61107701 

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