马军钢委员：

您在区政协十届一次会议上提出《关于开展筑境花园“烂尾楼”整治的建议》的建议，已由区政府交我局办理，现就该提案答复如下：

首先感谢您对我区城市建设工作的关心和支持，对筑境花园“烂尾楼”整治提出了富有建设性的意见和建议。随着城镇化深入推进，城市面貌得到了根本性的改变，城中村、老旧小区改造工作稳步推进，居住环境得到明显提升。就筑境花园“烂尾楼”处置问题，2013年11月，临安市政府受权临安市基础设施投资发展有限公司（现为临安城投集团）作为实施主体负责筑境花园249户扫尾续建工程及26.3亩土地处置。现就相关工作开展情况回复如下：

一是249户扫尾续建工程已于2015年10月竣工，通过政策处理及各方协调，于2019年1月正式开展交房工作，打通了产权证办理通道，至目前，除个别业主因自身原因未办证外，绝大多数已办理产权证。

二是根据前期调查，筑境花园“烂尾楼”收回可利用土地合计17469平方米（合26.2亩），以规划道路为界分东西区块，西区块用地面积仅1046平方米，规划绿地或停车场用地考虑，东区块用地面积16423平方米（合24.63亩）。  

三是根据地块条件，初步规划了两种建筑布局，一种是低层+多层建筑配置，该方案容积率较低，可开发建筑体量相对较小，2万方不到，该方案与原筑境小区总体方案比较吻合，原业主接受程度相对会高。另一种是低层+高层建筑配置，该方案布局了1幢17层建筑，地块可开发体量、出让金相对高一些，地块经济性更强。对周边业主心理感观可能造成影响。

四是实施单位临安城投集团已多次向区政府提交申请，要求尽快启动筑境花园 26.3亩土地及地上建筑物的处置工作，并多次提交26.3亩土地的处置比选方案，2021年由规资局牵头，根据建筑现状和新的控规条件，参考临安城投提交的比选方案后，基本否决了保留现状建筑的方案，初步确定在拆除重建方案中进行比选。

五是三佳房产已于今年三月正式申请破产，因26.3亩土地上已形成的在建工程仍属于三佳房产，应为破产清算范围，处置方案应通过全体债权人同意后方可实施，故26.3亩土地及地上建筑物的处置及招拍挂工作受影响停滞，后续待土地上在建工程破产清算全面完成后，临安城投集团会加快实施改造筑境花园“烂尾楼”工程。住建局下一步将会同相关部门督促清算小组尽快完成项目清算。

最后，再一次感谢您对住建工作的关心和支持，你们在提案中就如何关于开展筑境花园“烂尾楼”整治的建议给我们提出了宝贵的建议，具有前瞻性和建设性。十分感谢你们的提案，对于建议，我们会根据实际工作开展采纳，欢迎你们继续关注临安住建相关工作。

承办领导：祝 群

承 办 人: 华荣伟

联系电话：61092083

                       杭州市临安区住房和城乡建设局

                                   2022年4月26日