今年1-10月，临安楼宇经济交出了一份亮眼成绩单：楼宇招引项目275个，楼宇招商面积92.53万方。数字背后，不仅是空间资源的高效利用，更折射出临安在机制创新、生态营造与产业协同上的系统性实践。

“从初次洽谈到正式落地，仅用了一个月！”由电子科技大学博士杨洪强领衔的“人形机器人姿态控制MEMS芯片”项目，在短时间内便决定入驻青山湖科技城创业广场。该项目专注于高精度惯性传感器研发，突破了抗干扰设计、零偏稳定性优化等关键技术瓶颈，在机器人领域应用前景广阔。“选择临安，是被这里完善的上下游产业生态和优越的人才政策所吸引。”杨洪强说。

不远处的科投大厦内，浙江大学硕士肖宁带来的“皮肤镜图像检测系统”项目，同样“含金量”十足。该项目依托自研的高精度超视网膜3D相机和AI算法，实现皮肤影像3D建模，通过专业级图像分析、智能诊断、术后效果模拟等功能，能够为智慧医美、远程诊疗提供全新解决方案。

这两个前沿项目，都是杭州电子科技大学校友（青山湖）创新创业基地今年新引进的卓越型人才项目。“我们紧扣临安产业规划，重点引进具有创新活力和发展潜力的科技型企业及高层次人才项目。”基地负责人楼晓琼介绍，前三季度已成功引进省科技型中小企业7家、国家高新技术企业4家，以及11个优质人才项目。

“临安早已成为创业者的理想选择，不仅有宜居的生态环境，更有房租补贴、资金支持等多重政策红利，再加上常态化评审机制，让好项目能够‘随到随评、快速落地’。”楼晓琼说。

走进雅观产业园二期，地上建筑面积超5万平方米的现代化厂房群错落有致。自投用以来，便成为高端制造企业的“优选地”。其中，投资超10亿元的杭州镁伽半导体材料有限公司尤为引人注目。该企业专注于晶圆切割刀等半导体耗材研发生产，核心产品性能已达国际先进水平。“除了全额租金补贴，园区还在手续代办、能源保障等方面提供全链条服务，让我们能一门心思搞研发、拓市场。”公司工艺部经理崔超说。

同样选择扎根这里的，还有亿元级企业杭州柔造科技。作为腾讯视频、网易云音乐等头部平台的IP衍生品核心供应商，柔造科技凭借柔性智能生产线，实现了潮玩、手办的小批量定制与快速交付。今年上半年，企业拿下园区3.1万平方米空间建设智能工厂，成功将这里打造为“二次元经济”的制造中枢。

“我们通过多元招商策略，吸引镁伽、柔造等龙头企业入驻，园区已初步形成‘精密装备+智能生产’的良性循环。”科投集团杭州资行运营管理有限公司职员张剑波介绍，目前园区出租率达80%，新项目正在洽谈中，年内有望实现满租。与此同时，园区旁边10万平方米的雅观新天地逐步投用，1490套保障房与商业街区共同构成“产业+商业+居住”生态圈，让产城人融合发展成为现实。位于横畈区块的森湖科创园，以生物医疗、新材料、高端制造为主导产业，2023年成功获评省级小微园，2024年和2025年全市小微企业园绩效评价中均获A档，成为小微企业的“成长摇篮”。今年新入驻的杭州汇良智能设备有限公司，是一家专业绕线自动化设备制造商。“从签约到装修投产，科技城管委会和园区仅用一个多月就帮我们办完所有手续。”公司负责人陈元春信心满满地说，得益于高效落地与稳定生产，预计今年产值将突破1500万元，正稳步迈向规上企业行列。

“我们的目标是做企业成长全过程的‘陪伴者’。”园区负责人吕英姿介绍，森湖科创园不仅配备宿舍、餐厅、共享会议室等完备设施，更提供涵盖政策申报、融资对接、市场拓展的全生命周期服务。今年新招引企业8家。

目前，园区已入驻企业39家，其中包括11家省科技型中小企业、8家规上企业、5家国家高新技术企业，入住率高达94％。“我们将进一步提升服务质量和资源整合能力，促进园内企业间的协同联动，推动产业链上下游深度合作。”吕英姿说。

临安楼宇经济的发展，离不开顶层设计的赋能。作为临安经济发展的主平台、主引擎，青山湖科技城在楼宇经济高质量发展中发挥着核心作用。目前，纳入产业园专业化管理的园区共16个，前三季度，新增入驻企业101家，成功引进追觅、哈尔德等一批重大项目。

今年上半年，青山湖科技城率先出台全市首个《工业楼宇（项目）管理办法》，建立厂房出租承租联席备案制度，严把项目准入关，重点评估产业契合度、投资强度与环保标准，实现资源精准配置。同时，强化考核导向，设立“标志性产业社区打造”专项激励，将产业集聚度、经济效益与发展质量纳入年度绩效评价体系，动态调整政策支持力度。

除了“管”，更重要的是服务。青山湖科技城创新实施“一站式”审批服务模式，打破部门壁垒，压缩办理时限，让企业“只进一扇门、办成所有事”。在此基础上，全面建立“1+1+N”亲商陪跑服务机制，从项目签约落地到建设投产，全程跟踪、主动问需、精准施策，做到责任层层压实、服务环环相扣。这一机制不仅提升了行政效能，更让企业感受到“被尊重、被关怀、被支持”的温度。

“从空间提供商到创新催化剂，从物业管理方到产业合伙人，我们正从单一园区管理转向产业生态运营。”青山湖科技城管委会相关负责人表示，未来将持续优化“无事不扰、有求必应”的营商环境，通过政策扶持、资源对接、品牌打造等组合拳，培育特色鲜明、功能完善的专业化产业园，推动产业链、创新链、人才链深度融合。

在临安，楼宇是孕育创新、承载产业、汇聚人才的价值载体。从杭电基地的“人才虹吸”，到雅观二期的“产业集聚”，再到森湖科创园的“全周期服务”，不同类型园区各展所长，共同绘就了一幅生机勃勃的产业图景。临安这片热土正以更加开放的姿态，迎接更多优质项目落地开花，为“产业强区”战略注入源源不断的动力。