杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司：
你公司《关于要求审批临安区锦南新城小学（暂定名）项目初步设计的请示》（临新锦发〔2020〕15号）及相关材料收悉。该项目初步设计方案已经相关部门及专家函审，区财政局出具了概算审核意见（概算审核告知函〔2020〕22号）。经研究，原则同意该项目初步设计，现将有关事项批复如下：
一、项目名称：锦南新城小学（暂定名）建设项目。
二、项目建设单位：杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司。
三、项目选址与用地：项目位于临安区锦南新城，福兴街以南、福旺街以北、福临路以西；项目用地面积33141.51平方米（以实测为准）。
四、项目建设内容与规模：项目总建筑面积为31890.3平方米，其中地上建筑面积21147.5平方米，地下建筑面积10742.8平方米。主要建设内容为新建教学用房及教学辅助用房、行政办公用房和生活服务用房、体育活动场地和室外配套工程等，设置机动车停车位323个，非机动车停车位220个。
按浙江省《九年制义务教育普通学校建设标准》I类学校标准设计，设36个班。
五、主要技术指标：容积率为0.638，绿地率为35.63%，建筑密度为22.55%。
六、总平面布置：原则同意项目的总平面图设计，项目主入口位于福临路一侧，次入口位于福兴街一侧。
七、单体设计
1.教学楼1、2建筑面积各2946.8平方米，设置于主入口广场北侧，4层建筑。
2.科技楼建筑面积4721.2平方米，4层建筑局部2层，含多功能厅及图书馆。
3.办公楼建筑面积1726.6平方米，设置于主入口广场南侧，4层建筑，主要功能为行政办公用房和报告厅。
4.食堂建筑面积3557.1平方米，设置于场地最北侧。
5.连廊建筑面积2311.3平方米。
6.体育馆建筑面积2053.3平方米；场地西侧设置300米跑道、篮球场、排球场及其他设施。
7.门卫建筑面积50平方米。
八、其他
1.结合使用功能，进一步优化功能布置。
2.按照浙江省建筑节能管理办法落实节能设计。
3.消防设计应满足《建筑设计防火规范》和《浙江省消防技术疑难问题技术指南》等规定。
4.人防设计按照《浙江省实施（人防法）办法》及现行有关设计规范、标准等配建防空地下室。
5.海绵城市按照《杭州市临安区海绵城市建设专项规划》有关要求执行。
6.其它未尽事项按国家、省、市各有关规范执行。
九、投资概算：项目建设总投资概算26015.97万元，建设资金由建设单位自筹解决。
十、招标投标：本项目应按现行招投标法等有关规定，采用公开招标方式。
希接文后，按法律法规规定办妥相关手续，具备建设条件后方可开工。
附件:概算总表
杭州市临安区发展和改革局
2020年3月31日
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