尊敬的何贤晨委员：

您在区政协九届四次会议上提出《关于解决杭州医学院教职工住房的建议》，已由区政府交我局主办。经过前期调研，现将有关答复意见反馈如下：

2012年，区政府与杭州医学院签订战略协议，提供500套住房以优惠价格销售给学院教师。去年11月，区府办牵头，带领发改局、规划自然资源分局、住建局、新锦公司负责人、杭州医学院等单位人员一起赴德清调研教职工住房事宜，通过学习，研究解决杭州医学院教师住宿问题。杭州现行执行的土地挂牌政策为“限房价、竟地价”的方式出让，限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格；定向销售政策经向杭州市规划和自然资源局咨询，目前杭州地区并无先例，同时认为限制销售对象的做法有失公平。但根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组2018年4月4日下发的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知 》精神，要求商品住宅房公开登记公证摇号销售，如果土地出让时不设置限制对象的条件，将无法保证学校教师购买到住房。鉴于此，经向区委区政府汇报，建议以建设人才租赁房方式解决。相关情况如下：

一是政策导向上。2018年，杭州市印发《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》（杭政办函〔2018〕18号），要求各区政府（管委会）和市级做地主体2018—2021年住宅计划出让用地总量的5%用于人才租赁房建设，医学院人才租赁住房建设符合上级政策要求。

二是项目支撑上。我区2018年制定了2018—2020年人才专项租赁住房用地出让及建设计划，共有7宗土地，截止目前，已出让三宗，分别是青山两宗，锦北一宗（天目外国语学校南侧）。2020年出让计划中有锦南街道天目医药港单元（锦南人家南侧），总用地面积185亩，计划分三期建设，其中一期60亩土地指标已经全部到位，可用于建设人才租赁房约1333套，该地块距离杭州医学院3.5公里，可作为学院的人才租赁住房。

三是方案实施上。前期，临安区委人才办与杭州市委人才办进行了对接， 市委人才办认为采取“一事一议”的方式，对某一特定领域人才给予专项政策是允许的；但要考虑区域内高校之间的平衡性。在实际项目建设中，我们将建议由做地主体新锦集团负责建设天目医药港单元人才租赁房一期项目建设，同时在人才租赁房招租方案中指定部分房源面向杭州医学院教师出租。

同时，我们将公租房租住将坚持“人才优先”原则，并继续推进高层次人才优先购房、高层次人员购房补贴等优惠政策的落地执行，优先保障杭州医学院教职工住房问题。

最后，再一次对何委员对临安区住房保障工作的提出宝贵建议表示感谢，并欢迎对我们的工作多提宝贵意见，希望在今后工作中继续得到您们的关注和支持，让我们一起为建设美丽幸福新临安而努力奋斗。

承办领导：杜亦明

承 办 人：陈旭明

联系电话：63611201

杭州市临安区住房和城乡建设局

                                    2020年4月13日