尊敬的林孝州等13位代表：

你们在区十七届人大二次会议上提出的 《关于加快玲珑建材家具城项目的建议》，已由区政府交我局主办，区财政局，区发展和改革局，市规划和自然资源局临安分局，锦南新城管委会，新锦产业发展集团有限公司共同协办。非常感谢你们对专业市场建设工作的关心和支持，建议中提出的关于加快推进玲珑建材家居城顼目建设的建议，对引导和促进临安建材市场向专业化、现代化、信息化、规模化方向发展，大幅度提升档次和核心竞争力

具有重要意义。围绕你们的建议，现答复如下：

一、临安区建材家居专业市场现状

临安区现有建材家具市场4个，其中临安商城以建材业务为主，江南日用品市场、钱王家私、青山湖第六空间以家居业务为主。临安商城和江南日用品市场位于城市核心区域，占地面积较大、容积率低，土地价值不匹配，交通压力大，周边沿街门店自发形成建材家具集聚，竞争激烈，景观风貌不佳。青山湖第六空间为新兴家居市场，业态高端，整体良好。钱王家俬配套设施齐全，环境较好，但存在分区不清、业态单一的问题，且经营模式相对传统，品类不够齐全。目前临安区现有建材家具专业市场已经不能满足家居建材市场专业化、规模化发展，以及消费者个性化、体验式的消费需求。

二、临安建材家具城项目基本情况

为完善城市功能配套，优化专业市场布局，着力培育产业集群，区商务局牵头开展调研和谋划，配合城市更新并与商业网点发展规划进行衔接，合理优化选址，对临安主城区建材家居专业市场进行规划，明确了临安建材家具城项目选址，该项目已列入《临安区2023年基础实施项目》储备类项目。由区政府指定，该项目建设单位为新锦集团。

临安建材家具城项目选址于玲珑街道东山村下泉区块(玲珑山路以东、环南路以北、规划支路以西，流霞街以南)，项目占地约173亩，总建筑面积约36万平方米，建设商业以及建材综合市场。拟选址地块靠近主城区，交通便利，离玲珑高速口车程五分钟，1公里范围内有地铁16号线、客运西站、文体中心、商场等配套设施。

目前，临安锦南新城玲珑地块家居建材产业园概念方案设计初稿已完成，资金筹措方案也在积极谋划，项目用地完成规划布局调整后，将及时启动项目工程建设保障项目及时落地。建成后，建材家居市场将承接现有城区旧建材市场的功能，整合提升市场功能，服务主城、辐射全区、影响周边，兼具体验、休闲、娱乐等功能。

二、临安建材家具城项目存在问题以及下步计划

临安建材家具城项目选址地块存在两点问题：一是根据上位规划《杭州市物流与仓储体系专项规划》该地块为玲珑生产生活性物流中心，需结合物流进行布局调整。二是该地块开发后将会有较多的货车进出，车流量增大，对周边现状道路将会产生一定的压力。

为做好临安建材家具城项目要素保障，各单位将合力做好后续工作：

一是做好土地要素保障工作。区规资局将协调好新一轮锦南单元控制性详细规划编制和专项规划，衔接好该地块的用地性质、用地指标等规划调整，为建材家居广场建设做好规划引领工作，合理调整规划布局。

二是做好资金保障工作。东山村下泉区块为住宅集中区域，拆迁量大、拆迁资金量需求大，且项目本身体量较大、建设费用高。未来将在项目融资、招商引资方面采取多样化的融资及招商手段，保障项目资金。

加快玲珑建材家具城项目落地，在选址科学、业态集聚、集约多元的专业市场体系布局建设上取得突破，这是一项重要工作。我局和各建议协办单位将在本次答复的基础上，继续做好建议跟踪工作，让各项举措落到实处。最后，再次感谢你们对专业市场建设工作的关心和支持，希望你们能一如既往地关注临安商业布局工作并提出更多更好建议。

承办领导：谢东明

承 办 人：平一帆

联系电话：89542089

                                                                                                                                                                                      杭州市临安区商务局

                                                                                                                                                                                           2023年4月13日