汪海源、潘丽琴：

经查明，你们为杭州市临安区锦北街道溪悦十锦台公寓2（2幢308-408）的房屋所有权人，产权号：浙（2021）临安区不动产权第002****号，共有情况为共同共有。2022年3月开始，你们对杭州市临安区锦北街道溪悦十锦台公寓2（2幢308-408）房屋进行装修，房屋北侧4楼封闭楼梯间浇筑楼板搭建房屋一处，于2022年4月在房屋顶楼搭建阳光棚一处，具体情况如下：1、房屋北侧4楼封闭楼梯间搭建房屋一处，面积为6.09平方米（长3米、宽2.03米），用做卧室，已装修完毕。2、房屋顶楼搭建阳光棚一处，钢架上覆盖玻璃，面积为59.04平方米（长8米、宽7.38米），已完工。两处建筑物面积总计为65.13平方米。同时，针对反映你们存在屋顶南边包窗户檐口盖板玻璃倾斜外挑30-40厘米、烟道加高及屋顶栏杆外移等情形，我局发规划联系函至杭州市规划和自然资源局临安分局，其答复：“经查，当事人汪海源、潘丽琴在杭州市临安区锦北街道十锦台小区2幢308室4层封闭楼梯间搭建的房间、房屋顶楼搭建的阳光棚未办理过建设工程规划许可证。依据《浙江省城乡规划条例》第五十九条，属于在已竣工验收的建设工程用地范围内或者利用建设工程擅自新建、搭建建筑物、构筑物的情形，属于不可采取改正措施消除影响的情形。据杭城管委(116)号文件，建筑物外立面搭设非落地遮阳(雨) 檐篷、且下沿高度不低于240cm,挑出外檐部分最宽不超过80cm，不属于规划管理范围，所述檐口盖板玻璃外挑30-40厘米符合这一情况。烟道加高及屋顶栏杆外移不属于新建或搭建建筑物、构筑物的情况。”，你们在杭州市临安区锦北街道溪悦十锦台公寓2（2幢308-408）4层封闭楼梯间搭建的房间、房屋顶楼搭建的阳光棚行为属于未取得建设工程规划许可进行建设，你们的行为违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款之规定。另经查实，这是你们一年内第一次发生该违法行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，本机关责令你们限行政处罚决定书送达之日起十日内拆除位于杭州市临安区锦北街道溪悦十锦台公寓2（2幢308-408）擅自搭建的总面积为65.13平方米的两处建筑物。

因直接送达、留置送达、邮寄送达等方式无法送达，现依法向你们公告送达行政处罚（听证类）告知书（临综执罚听告字〔2024〕第000858号)。自公告之日起满十日，即视为送达。

根据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第四十五条的规定，你们依法享有陈述、申辩的权利。如你们对本机关拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容等有异议的，应在收到本告知书起5个工作日内向本机关提出书面陈述、申辩意见，或到本机关进行口头陈述、申辩。同时，根据《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条、第六十四条的规定，你们有要求举行听证的权利。如你们要求举行听证，应在收到本告知书后5个工作日内提出，逾期视为放弃听证权利。如你们认为相关事项涉及商业秘密或个人隐私，不宜公开进行听证的，应在举行听证的5个工作日前向本机关提出并说明理由。逾期不提供陈述、申辩意见，又不要求举行听证，本机关将依法作出行政处罚决定。

                                                                                                                                                                              杭州市临安区综合行政执法局

                                                                                                                                                                                                 2025年3月18日